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BVerwG, 28.02.1990 - 4 B 32.90 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer
Klagebefugnis - Wohnungseigentümergemeinschaft - Wohnungseigentum - Öffentlichrechtliche Nachbarklage - Gemeinschaftliche Wohnanlage
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Schleswig, 24.01.1989 - 8 A 110/88
- BVerwG, 28.02.1990 - 4 B 32.90
Papierfundstellen
- NJW 1990, 2485 (Ls.)
- NJW-RR 1990, 1294 (Ls.)
- MDR 1990, 671
- NVwZ 1990, 655
- DÖV 1990, 934
Wird zitiert von ... (49) Neu Zitiert selbst (5)
- BVerwG, 14.10.1988 - 4 C 1.86
Sondereigentum - Öffentlich-rechtliche Nachbarklage - Behördliche …
Auszug aus BVerwG, 28.02.1990 - 4 B 32.90
Soweit sich die Rechtsfrage auf das Verhältnis zu einem anderen Wohnungseigentümer derselben Anlage - hier: die Beigeladene zu 2 - bezieht, ist durch das Urteil des Senats vom 14. Oktober 1988 - BVerwG 4 C 1.86 - (DVBl. 1989, 356 = BRS 48 Nr. 155) geklärt, daß die öffentlich-rechtliche Nachbarklage unzulässig ist.Soweit sie greifen, ist für eine öffentlich-rechtliche Nachbarklage des Wohnungseigentümers kein Raum (BVerwG, Urteil vom 14. Oktober 1988, a.a.O.).
- BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 20.85
Sondereigentum - Besonderes Verfahrensrecht - Einschränkungen - Inhaltliche …
Auszug aus BVerwG, 28.02.1990 - 4 B 32.90
Soweit die Beschwerde rügt, der angefochtene Beschluß des Berufungsgerichts weiche von dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 4. Mai 1988 - BVerwG 4 C 20.85 - (DVBl. 1988, 851 = DÖV 1988, 837 = BRS 48 Nr. 154) ab, ist sie unzulässig.Diese verfahrensrechtliche Befugnis hat aber keine drittschützende Wirkung (BVerwG, Urteil vom 26. März 1976 - BVerwG 4 C 7.74 - BVerwGE 50, 282 ;… vgl. auch Beschluß des Senats vom 27. April 1988, a.a.O., und Urteil vom 4. Mai 1988, a.a.O.).
- BVerwG, 27.04.1988 - 4 B 67.88
Miteigentümer - Grundstück - Teilungsgenehmigung - Klagebefugnis
Auszug aus BVerwG, 28.02.1990 - 4 B 32.90
Negative Folgen können erst durch die Verwirklichung der Baugenehmigung eintreten, nämlich wenn dadurch private Rechte verletzt werden (vgl. BVerwG, Beschluß vom 27. April 1988 - BVerwG 4 B 67.88 - BRS 48 Nr. 153).Diese verfahrensrechtliche Befugnis hat aber keine drittschützende Wirkung (BVerwG, Urteil vom 26. März 1976 - BVerwG 4 C 7.74 - BVerwGE 50, 282 ; vgl. auch Beschluß des Senats vom 27. April 1988, a.a.O., …und Urteil vom 4. Mai 1988, a.a.O.).
- BVerwG, 26.03.1976 - IV C 7.74
Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen eine rechtswidrige ein Notwegerecht nach …
- BVerwG, 18.08.1982 - 6 PB 3.81
Anforderungen an die Darlegung einer Divergenz - Bestellung von …
Auszug aus BVerwG, 28.02.1990 - 4 B 32.90
Dies erfordert gemäß § 132 Abs. 3 Satz 3 VwGO, daß in der Beschwerde ein die Entscheidung des Berufungsgerichts tragender Rechtssatz bezeichnet wird, der mit einem Rechtssatz aus einer Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts in Widerspruch steht (BVerwG, Beschluß vom 18. August 1982 - BVerwG 6 PB 3.81 - Buchholz 238.38 § 114 LPersVG Rheinland-Pfalz Nr. 1, ständige Rechtsprechung).
- VGH Baden-Württemberg, 21.02.2017 - 3 S 1748/14
Rechtsbehelf gegen die Ersetzung des Einvernehmens der Gemeinde; Möglichkeiten …
Eine (verfahrens-) fehlerhafte Handhabung der der Baugenehmigungsbehörde insoweit zustehenden Befugnisse kann einen Dritten deswegen nicht in seinen subjektiven Rechten verletzen (BVerwG, Beschl. v. 28.2.1990 - 4 B 32.90 -NVwZ 1990, 655;… Urt. v. 26.3.1976 - 4 C 7.74 - BVerwGE 50, 282). - OVG Mecklenburg-Vorpommern, 10.07.2018 - 3 M 39/18
Nachbaranfechtung einer - nicht beantragten - Abweichungsentscheidung; …
Diese verfahrensrechtliche Befugnis hat aber keine drittschützende Wirkung (BVerwG, B. v. 28.02.1990 - 4 B 32/90 - NVwZ 1990, 655). - VGH Bayern, 30.09.2019 - 9 CS 19.967
Keine öffentlich-rechtlichen Nachbarschutzansprüche innerhalb der Gemeinschaft …
Soweit sie greifen, ist für eine öffentlich-rechtliche Nachbarklage des Sondereigentümers kein Raum; etwaige öffentlich-rechtliche Drittschutzansprüche werden durch das Zivilrecht überlagert und verdrängt (…vgl. BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - juris Rn. 12; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - juris Rn. 5;… U.v. 12.3.1998 - 4 C 3/97 - juris Rn. 20).Auch diese hat das Amtsgericht bei der ihm übertragenen Entscheidung eines Streits zwischen den Sondereigentümern anzuwenden; dabei kommt es für die Entscheidung nicht darauf an, ob diese Normen auch Nachbarschutz gewähren (…vgl. BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - juris Rn. 11; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - juris Rn. 5).
Er kann insbesondere die materielle Baurechtswidrigkeit der Baugenehmigung im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit gegen einen anderen Sondereigentümer nach § 43 WEG geltend machen (…vgl. BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - juris Rn. 11; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - juris Rn. 5f.).
- VGH Bayern, 26.04.2022 - 22 B 21.860
Fortsetzungsfeststellungs- und Anfechtungsklage einer …
Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, der sich die Obergerichte und die Literatur angeschlossen haben, schließt das Sondereigentum nach dem WEG öffentlich-rechtliche Nachbarschutzansprüche innerhalb der Gemeinschaft der Miteigentümer ein und desselben Grundstücks aus (…vgl. BVerwG, U.v. 12.3.1998 - 4 C 3.97 - juris, LS 2 und Rn. 18; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32.90 - juris Rn. 5 f.;… U.v. 14.10.1988 - 4 C 1.86 - juris, LS und Rn. 10;… U.v. 4.5.1988 - 4 C 20.85 - juris, LS und Rn. 8 ff.;… aus der obergerichtlichen Rechtsprechung etwa BayVGH, B.v. 30.9.2019 - 9 CS 19.967 - juris Rn. 22 ff. [vgl. dort Rn. 25 zu Nachweisen aus der Literatur];… OVG RhPf, U.v. 26.2.2019 - 8 A 11076/18 - juris Rn. 30 ff.;… OVG NW, U.v. 3.5.2007 - 7 A 3350/06 - juris Rn. 29 ff.). - VG Würzburg, 08.10.2020 - W 5 K 18.1454
Nachbarklage eines Sondereigentümers - Neubau eines Bürogebäudes
Auch diese hat der Amtsrichter bei der ihm übertragenen Entscheidung eines Streits zwischen den Sondereigentümern anzuwenden; dabei kommt es für seine Entscheidung nicht darauf an, ob diese Normen ihrerseits unmittelbar auch Nachbarschutz gewähren (BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - beide juris).In einem solchen Fall ist - anders als es etwa bei dem Eigentümer eines Nachbargrundstücks möglicherweise der Fall sein mag - dem Antragsteller auch im Zivilprozess die Möglichkeit zu eröffnen, eine materielle Baurechtswidrigkeit des Vorhabens geltend zu machen (vgl. auch BVerwG, U.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - VGH Mannheim, B.v. 12.9.1995 - 5 S 2334/95 - BayObLG, B.v. 12.9.1996 - 2Z BR 52/96 - B.v. 19.5.2004 - 2Z BR 067/04, 2Z BR 67/04 - alle juris).
Ergibt die zivilgerichtliche Prüfung hingegen, dass eine Inanspruchnahme der Sondernutzungsfläche des Klägers nicht möglich ist, hat der Zivilrichter im nächsten Schritt öffentliches Recht anzuwenden und zu beurteilen, ob öffentlich-rechtliche Anforderungen einschließlich der Erschließung, gewahrt sind (…vgl. BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - juris Rn. 11; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - juris Rn. 5f.).
- BVerfG, 07.02.2006 - 1 BvR 2304/05
Verwaltungsgerichtl. Rechtsschutz unter Wohnungseigentümern?
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts schließt Sondereigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz öffentlichrechtliche Nachbarschutzansprüche innerhalb der Gemeinschaft der Miteigentümer desselben Grundstückes aus (vgl. Bundesverwaltungsgericht…, Urteil vom 12. März 1998 - 4 C 3/97 -, NVwZ 1998, S. 954; Beschluss vom 28. Februar 1990 - 4 B 32/90 -, NVwZ 1990, S. 655;… Urteil vom 14. Oktober 1988 - 4 C 1/86 -, NVwZ 1989, S. 250;… Urteil vom 4. Mai 1988 - 4 C 20/85 -, NJW 1988, S. 3279). - VGH Baden-Württemberg, 26.10.2021 - 10 S 471/21
Anordnung der aufschiebenden Wirkung eines Widerspruch gegen die …
Erst Recht besteht eine solche Verpflichtung nicht gegenüber Dritten, so dass diese nicht in subjektiven Rechten verletzt werden können, wenn die Behörde auf einen solchen Antrag hin gleichwohl eine Genehmigung erteilt (…vgl. BVerwG Urteil vom 26.03.1976 - IV C 7.74 - BVerwGE 50, 282 = juris Rn. 19; Beschluss vom 28.02.1990 - 4 B 32.90 - NVwZ 1990, 655 = juris Rn. 8; VGH Baden-Württemberg…, Urteil vom 21.02.2017 - 3 S 1748/14 - VBlBW 2017, 388 = juris Rn. 39 f. ). - VG Würzburg, 08.10.2020 - W 5 K 19.21
Fehlende Klagebefugnis des Sondereigentümers
Auch diese hat der Amtsrichter bei der ihm übertragenen Entscheidung eines Streits zwischen den Sondereigentümern anzuwenden; dabei kommt es für seine Entscheidung nicht darauf an, ob diese Normen ihrerseits unmittelbar auch Nachbarschutz gewähren (BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - beide juris).In einem solchen Fall ist - anders als es etwa bei dem Eigentümer eines Nachbargrundstücks möglicherweise der Fall sein mag - dem Antragsteller auch im Zivilprozess die Möglichkeit zu eröffnen, eine materielle Baurechtswidrigkeit des Vorhabens geltend zu machen (vgl. auch BVerwG, U.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - VGH Mannheim, B.v. 12.9.1995 - 5 S 2334/95 - BayObLG, B.v. 12.9.1996 - 2Z BR 52/96 - B.v. 19.5.2004 - 2Z BR 067/04, 2Z BR 67/04 - alle juris).
Ergibt die zivilgerichtliche Prüfung hingegen, dass eine Inanspruchnahme der Sondernutzungsfläche des Klägers nicht möglich ist, hat der Zivilrichter im nächsten Schritt öffentliches Recht anzuwenden und zu beurteilen, ob öffentlich-rechtliche Anforderungen einschließlich der Erschließung, gewahrt sind (…vgl. BVerwG, U.v. 14.10.1988 - 4 C 1/86 - juris Rn. 11; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32/90 - juris Rn. 5f.).
- BVerwG, 20.08.1992 - 4 B 92.92
Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Verstoß gegen das Verbot der …
Der Senat hat bereits mehrfach ausgesprochen, daß wegen der besonderen Regelungen des WEG öffentlich-rechtliche Schutzansprüche für das Sondereigentum innerhalb der Miteigentümergemeinschaft ausgeschlossen sind, daß also die öffentlich-rechtliche Nachbarklage zwischen den Wohnungseigentümern derselben Anlage unzulässig ist (vgl. Urteil vom 14. Oktober 1988 - BVerwG 4 C 1.86 - Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 83 = DVBl. 1989, 356; Urteil vom 4. Mai 1988 - BVerwG 4 C 20.85 - Buchholz 406.19 Nr. 79 = DVBl. 1988, 851; Beschluß vom 28. Februar 1990 - BVerwG 4 B 32.90 - Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 97 = NVwZ 1990, 655). - VGH Bayern, 10.03.2022 - 22 B 19.196
Rechtsschutz für Wohnungseigentümergemeinschaft gegen vorläufige …
Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, der sich die Obergerichte und die Literatur angeschlossen haben, schließt das Sondereigentum nach dem WEG öffentlich-rechtliche Nachbarschutzansprüche innerhalb der Gemeinschaft der Miteigentümer ein und desselben Grundstücks aus (…vgl. BVerwG, U.v. 12.3.1998 - 4 C 3.97 - juris, LS 2 und Rn. 18; B.v. 28.2.1990 - 4 B 32.90 - juris Rn. 5 f.;… U.v. 14.10.1988 - 4 C 1.86 - juris, LS und Rn. 10;… U.v. 4.5.1988 - 4 C 20.85 - juris, LS und Rn. 8 ff.;… aus der obergerichtlichen Rechtsprechung etwa BayVGH, B.v. 30.9.2019 - 9 CS 19.967 - juris Rn. 22 ff. [vgl. dort Rn. 25 zu Nachweisen aus der Literatur];… OVG RhPf, U.v. 26.2.2019 - 8 A 11076/18 - juris Rn. 30 ff.;… OVG NW, U.v. 3.5.2007 - 7 A 3350/06 - juris Rn. 29 ff.). - OLG Hamm, 28.02.2006 - 15 W 352/05
WEG : Anwendung des § 15 Abs. 3 WEG nur bei Betroffenheit des gemeinschaftlichen …
- VGH Bayern, 14.09.2018 - 9 B 15.1278
Baugenehmigung für Werbetafel in Mischgebiet - Berufung durch beigeladene …
- VGH Baden-Württemberg, 21.09.1993 - 10 S 1735/91
Verhältnis öffentlich-rechtlicher Schutzansprüche innerhalb einer …
- VGH Bayern, 10.03.2022 - 22 B 19.197
Fortsetzungsfeststellungsklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen für …
- VGH Baden-Württemberg, 26.05.2017 - 1 S 204/16
Klagebefugnis eines einzelnen Wohnungseigentümers gegen die der …
- VG Berlin, 28.05.2019 - 19 K12.16
Klage einer Wohnungseigentümergemeinschaft sowie eines einzelnen …
- VGH Bayern, 28.06.2018 - 9 B 13.2616
Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung einer Werbetafel
- VGH Baden-Württemberg, 11.06.1991 - 8 S 1385/91
Öffentlich-rechtlicher Nachbarschutz des Wohnungseigentümers gegen Mieter von …
- VG Berlin, 28.05.2019 - 19 K 12.16
Klage einer Wohnungseigentümergemeinschaft sowie eines einzelnen …
- VGH Baden-Württemberg, 18.07.1994 - 3 S 339/94
Zum Verhältnis von Miteigentümern untereinander bei Streit um eine Baugenehmigung
- OVG Sachsen-Anhalt, 02.07.2015 - 2 O 22/15
Keine Klagebefugnis des Mieters gegen eine dem Vermieter erteilte Baugenehmigung
- OVG Thüringen, 11.01.2023 - 1 EO 348/22
Anspruch eines Wohnungseigentümers auf bauaufsichtliches Einschreiten gegen eine …
- VG München, 27.10.2008 - M 8 K 08.369
Klagebefugnis eines WEG-Sondereigentümers aus dem Gebietserhaltungsanspruch
- OVG Rheinland-Pfalz, 10.07.2007 - 8 A 10279/07
Baurecht-Abwehransprüche des Mitglieds einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- LG Hamburg, 02.05.2012 - 318 S 79/11
Wohnungseigentum: Anforderungen an die Vergemeinschaftung von …
- VG Gelsenkirchen, 03.11.2014 - 9 K 487/12
Nutzungsuntersagung innerhalb einer WEG ist zivilrechtlicher Natur!
- BayObLG, 12.09.1996 - 2Z BR 52/96
Recht eines Wohnungseigentümers zur Errichtung eines Zaunes und eines …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 03.05.2007 - 7 A 3350/06
Anspruch auf Untersagung eines Goldschmiedebetriebs aufgrund fehlender …
- VG München, 14.01.2016 - M 16 S 15.5399
Vorläufiger Rechtsschutz gegen den Betrieb einer Gaststätte
- VGH Baden-Württemberg, 12.09.1995 - 5 S 2334/95
Keine öffentlich-rechtliche Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung innerhalb …
- BayObLG, 16.12.1993 - 2Z BR 82/93
Der Begriff deswichtigen Grundes?
- VG Oldenburg, 24.10.2002 - 4 A 3987/01
Baugenehmigung; desselben Grundstücks; dinglich Berechtigter; Drittschutz; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.04.2023 - 10 B 1297/22
Anordnung der aufschiebenden Wirkung der Klage eines Nachbarn gegen die erteilte …
- VGH Bayern, 11.02.2022 - 15 ZB 22.251
Erfolgloses baurechtliches Berufungszulassungsverfahren seitens eines Nachbarn …
- OVG Schleswig-Holstein, 19.01.1994 - 1 L 41/92
Baugenehmigung; Obligatorisch berechtiger Nutzer; Nutzer
- BVerwG, 18.01.1993 - 4 B 6.93
Dingliche Rechtsstellung als grundsätzliche Voraussetzung für einen Nachbarstreit …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 21.02.2002 - 21 A 3263/99
Rechtmäßigkeitsvoraussetzungen der in einer Ordnungsverfügung festgesetzten …
- OVG Berlin, 30.12.1993 - 2 S 22.93
Rechtsschutzbedürfnis; Nachbarklage; Baugenehmigung; …
- VG Minden, 19.08.2014 - 1 K 2257/12
Keine öffentlich-rechtliche Nachbarklage bei Maßnahmen gegen Miteigentümer
- VG München, 30.01.2012 - M 8 K 11.5285
Nachbarklage eines Sondereigentümers; unbeplanter Innenbereich; …
- VG München, 01.12.2011 - M 8 SN 11.5205
Nachbarklage eines Sondereigentümers; unbeplanter Innenbereich; …
- OLG Hamburg, 16.01.1996 - 2 Wx 46/95
Begründung von Wohneigentum an älterem Mehrfamilienhaus ; Einräumung von …
- VG Hannover, 02.12.2020 - 12 B 5058/20
Bodenabbau; Konkurrentenstreitverfahren; Wasserrechtliche Planfeststellung
- VG München, 03.05.2010 - M 8 K 09.2304
Klagebefugnis des Sondereigentümers
- VG München, 30.06.2009 - M 8 SN 09.1996
Kein Verstoß gegen das Gebot der Rücksichtnahme bei einer 65 m langen Zufahrt an …
- VG München, 27.09.2010 - M 8 K 09.5386
Vorbescheid für die Erweiterung eines Lebensmittelmarktes (nicht großflächig); …
- VG München, 06.06.2008 - M 1 SN 08.2464
Grenznahe Doppelgarage
- VG München, 26.05.2008 - M 1 S 08.2041
Nutzungsuntersagung; genehmigungspflichtige Nutzungsänderung beim Übergang von …
- VG Ansbach, 20.03.1991 - AN 3 K 90.01945
Begriff des Nachbarn im Sinne des Baurechts; Abwehrrechte von Wohnungseigentümern …